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2009-11-12 本色徐森――一位地产商的传奇故事
深圳市茂名商会  发布时间:2012/9/24 11:24:51   【 字体:

记者 杨默 武轲

今天的故事就是明天的历史,当我们记录变革中深圳地产精英的奋斗轨迹就是记录这座城市发展的风云。深圳之所以从此成为一座传奇的城市,是因为这里有许许多多的传奇人物和传奇故事。徐森,这位出身粤西山区、成长在党政机关里、在滨海深圳举债创业的企业家,在这座传奇的城市也拥有一份自己的传奇。               

财富徐森

中心西区、深南道旁,农科中心正前方有一组在建的楼盘,那就是以其定位与地段获取业界认同和首肯的“财富广场”。几乎每天夜里,都有一辆黑色的小车悄然开到工地,静静的走下一位厚实而墩壮的中年人来:戴着安全帽、手拿卷尺爬上楼面东瞅瞅、西瞧瞧,一会儿拿着尺子测量,一会儿同施工员交谈…。他不是施工技术员,更不是监理工程师,他就是“财富广场”的投资开发商———深圳福浩铭实业公司董事长徐森。

经济学家指出:第一个十万元比第一个百万元难赚;第一个百万元比第一个千万元更难赚。中国民营首富刘氏兄弟从1000元到1000万元的积累花了整整6年,而对徐森这位平实、厚重,身价亿元的中年汉子,你怎么也难以相信这位既无背景、又无资本的一介书生从白手起家、举债创业到跨入商贾行列刚好也是用了6年时间。

硬汉徐森

在20世纪90年代的中国,一个国家机关干部弃“官”从“商”叫“下海”,可徐森管自己弃“官”从“商”叫“跳海”。1994年,没有铺垫、没有准备,徐森毅然决定跳下“商海”,置自己于死地而后生。

同大多数开拓者一样,徐森也经历了艰苦的创业期:做贸易,远赴内蒙、新疆贩饲料、搞罐头出口;做经营,贩卖水泥、钢材和服装,为了节省资金,他和伙伴睡码头、吃破罐头。就这样从小本经营开始,徐森几年下来终于有了第一笔资金。

有了一定的经济基础,徐森想做更大的事了。由于缺乏经验,徐森的创业道路上缴过两次高额的“学费”:一次是在广东省新兴县投标修路被骗50万定金;一次是预付100万投标广深铁路公司的地产项目,结果血本无归,两次打击使徐森濒于破产的边缘,但是他还是挺过来了。徐森认为企业发展不进则退,如果一个小小的挫折都受不了,又如何去实现新的思路和创意?又如何去扩大经营呢?正是他的个人信念和奋斗不止的责任感使他度过一个个难关,在商海中更加成熟起来。

这就是徐森永不服输的硬汉精神。

诚信徐森

“人无信不立”这个古老的做人之道是徐森的信条,在他涉足房地产行业所进行的第一个项目———椰树花园的开发就是通过诚信获得成功的。

1995年当时国内银根紧缩、房地产市场一片低迷,徐森在合作资金缺乏的情况下,凭着个人良好的社会信誉贷到了急需的300万元资金,争取到了项目的开发权;项目的启动资金是有了,但由于椰树花园开发面积大、资金周转困难,项目只能一栋一栋地修建,并要依靠前期的销售收入维持工程运作,又是徐森的社会信誉带来了深圳金融结算中心的购房预付定金,使得项目如期完工。由于项目开发顺利、卖点明确真实,椰树花园大获成功,徐森也从这挖掘到的第一桶金中尝到了开发“诚信地产”的甜头。

青春家园、财富广场的开发是徐森开始二次创业的标志,这两个项目动工于世纪之交,从规模和档次上都是对福浩铭实业公司的一次挑战,徐森继续发扬自己的传统优势——百分百诚信、百分百质量、百分百服务,使首先面市的青春家园迅速旺销起来,相信随后推出的财富广场也能在市场上大有作为。徐森强调,无论是公司发展到何种程度,“诚信”二字不可忘记,并且在此基础之上,还要升华出服务至上的经营观念,因此徐森特别重视专业队伍的建设,在福浩铭实业公司里的工程师人数甚至占到公司总人数的38%左右。

是的,从椰树花园到财富广场、从一元化到多元化、从小本经营到实业团体,徐森的成功或许是多方面因子的整合,但是致诚致信的经营作风才是他成功的基石。这就是徐森诚信立业、踏实做人的诚信精神。

本色徐森     

每每回忆起自己走过的路,徐森总是流露出一种对过去的怀念,他不是眷念机关单位的成绩,也不是沉浸于商海经营的收获,他注重的是人生历程中的点点滴滴。

1969年,徐森作为回乡高中生被招到广东高州县人民银行负责农村金融工作,1978年被调到高州县委机关工作,从而结束了“以工代干”的历史身份,正式成为一名合格的国家机关干部。

此后的徐森在事业上蒸蒸日上:1980调入刚刚恢复的高州县农业银行担任工会主席;1986年调入茂名市人民政府驻深办事处负责组织和人事管理工作,把7个人的小小办事处扩展成有300多号人的“深圳市外驻深办事处先进单位”;此后徐森又离开机关到基层创办企业,他亲手创办的多家企业都非常成功。

徐森坦言,在机关的这段基础工作经历直接锻炼了他的工作能力、建立了自己为人处事的标准,他特别珍惜与广大同仁之间的那种和睦友善、相互支持的关系。徐森动情地表示:是他们给予了他极大的支持,而他的“一个人的价值,应该看他贡献什么,而不应当看他取得什么”的社会人生观就是在这期间树立起来的,这种注重传统、注重人性的思想直接影响了他的一生。
 
(辑录自《深圳特区报》)


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